建筑设计一般怎么收费

　　建筑设计一般怎么收费？建筑设计是指建筑物在建造之前，设计者按照建设任务，把施工过程和使用过程中所存在的或可能发生的问题，事先作好通盘的设想，拟定好解决这些问题的办法、方案，用图纸和文件表达出来。建筑设计一般怎么收费？接下来随着上海虎置建筑一起了解。

 

　　建筑设计一般怎么收费？建筑设计的收费标准通常由多种因素决定，包括项目类型、设计阶段、复杂程度、地区差异等。以下是综合相关行业标准的收费模式及影响因素：

　　一、常见收费模式

　　1、按工程造价比例收费

　　（1）基本设计费：通常为项目建筑安装工程造价的 2%-3%，具体根据项目类型调整。例如：

　　居住区：2.0%-3.0%

　　商办/商住楼：2.5%起

　　大型商场、物流中心：2.5%-3.5%

　　（2）附加设计费：如绿色建筑、BIM技术应用等，按基本设计费的 10%-50% 加收。

　　2、按建筑面积收费

　　（1）住宅类：

　　多层住宅：16-25元/㎡（施工图阶段）

　　高层住宅：30-38元/㎡

　　别墅：40-80元/㎡

　　（2）公共建筑：

　　办公楼：15-30元/㎡（方案设计）

　　学校教学楼：35-45元/㎡（施工图）

　　（3）商业空间：

　　酒店：60-140元/㎡（施工图）

　　商场：50-80元/㎡。

　　3、按专项服务分阶段收费

　　（1）方案设计：

　　占总设计费的 20%-30%，例如别墅方案设计12元/㎡起。

　　（2）施工图设计：

　　占总设计费的 50%-60%，通常需乘以 1.1系数 若单独委托。

　　（3）其他服务：

　　如环境评估、工程监理等，按单项收费（如5000元/次）。

　　二、影响收费的关键因素

　　1、项目复杂度

　　工程复杂程度调整系数为 1.0-1.5（如旧城改造、历史保护项目上浮25%）。

　　特殊结构（如钢结构、幕墙）加收 20%-50%。

　　2、地区差异

　　中西部小城市：5-10元/㎡；沿海大城市（如上海）：50-100元/㎡。

　　3、设计内容范围

　　仅做初步设计或施工图设计时，按 1.1系数 调整。

　　标准设计复用按 20% 收费，装饰设计按 3%-5% 装饰费用收取。

 

　　三、支付方式与合同条款

　　1、分阶段支付比例

　　合同生效预付 20%，初步设计完成后付 30%，施工图完成后付 50%。

　　部分项目可能要求方案设计后付 30%，竣工后结清尾款。

　　2、违约与调整条款

　　设计质量不达标可扣减费用，采用先进技术可上浮 10% 以内。

　　外资项目可参照国际标准协商。

　　四、注意事项

　　协商空间：收费标准为行业参考，实际可结合项目规模、设计院资质等调整。

　　明确服务范围：需在合同中界定是否包含总图设计、消防专项、驻场服务等。

　　争议解决：建议优先协商，必要时通过仲裁或法律途径。

　　如需具体案例或地区性报价，可进一步提供项目参数（如类型、面积、预算），以便精准匹配收费标准。

 

　　上海虎置建筑设计有限公司隶属于上海虎置文化集团，公司主要从事建筑改造设计、室内设计、景观设计，承接老街改造、商业改造、学校改造、医院改造、厂房改造、机关办公楼改造以及新建建筑设计业务，为客户提供集方案设计、方案深化、扩初、施工图、后期现场服务于一体的全流程设计服务。公司服务世界五百强企业百余家、政府、机关单位、上市公司、高校及部队等保密机构，设计团队均为十年以上工作经验的资深设计师，设计作品得到社会高度认可。